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招商引资

江苏省宿迁经济开发区投资指南

时间:2011-12-05    来源:网上宿迁

宿迁市概况

    宿迁市是19967月经国务院批准成立的地级市,位于江苏省北部。宿迁是西楚霸王项羽的故乡,是历史悠久但又年轻的新兴中心城市。全市总面积8555平方公里,人口534万。

    宿迁属暖温带季风性气候,自然条件优越,年平均气温14,年降水量913毫米。宿迁是国家级生态示范区。境内的洪泽湖是中国著名的四大淡水湖之一,骆马湖是国内为数不多的二级水质湖。建市以来,宿迁中心城市建设日新月异,经济社会发展取得令人瞩目的成就,是一座森林式、环保型、园林化、可持续发展的湖滨特色生态城市。

宿迁经济开发区概况

    江苏省宿迁经济开发区,是江苏省人民政府199811月批准成立的省级经济开发区。

    开发区位于宿迁市新城区南侧,地理位置优越。开发区规划控制区面积105平方公里,建成区面积47平方公里。区内已建成“十四纵十三横”的道路网络,沿线的供电、供水、电信、广电、排水、排污等配套设施已敷设到位,基本实现“八通一平”。绿化、美化、亮化、净化工程已见成效,生态型、园林式的开发区初具雏形。

    开发区实行“一站式、帮办式、保姆式”全过程服务体系,努力营造“亲商、安商、富商”的浓烈氛围,积极营建良好的投资软环境。宿迁经济开发区荣获“中国.江苏企业投资最佳开发区”,具有较强的后发优势和投资潜力。开发区以开放型经济为主导,以建设现代化工业园为目标,重点发展纺织服装、机械电子、轻工食品、玻璃建材、生物科技等工业行业,力争建成为集工业、金融、商贸等行业协调发展的外向型、多功能、现代化的森林式、环保型、可持续发展的特色经济开发区。

区位交通

    作为江苏、安徽、山东三省之通衢,中国经济最具活力的陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射,造就了宿迁市区位上的战略优势。京沪、宁宿徐、徐宿淮盐三条高速公路穿境而过;新长铁路把宿迁至长江三角洲地区有机连接;黄金水道京杭大远河纵贯全境,至观音机场30分钟,距连云港港口90分钟,连云港港口是国际知名海港,通航160多个国家、1000多个港口。各具特色的运输方式,构成了宿迁经济开发区通畅的水陆空立体交通网络。 

产业导向

    随着娃哈哈饮料、芬那丝袜业、三鼎织带、华兴玻璃、铝技机械、义乌国际商贸城等知名企业投产运营,开发区已初步形成了以纺织服装、机械电子、轻工食品、玻璃建材、生物科技、商贸物流等产业为主的区域经济板块,形成了一定的产业规模和特色。

    宿迁经济开发区具备承接国际国内产业转移的基础条件和竞争优势,开发区最适宜投资和发展传统优势产业、先进制造业和现代服务业等产业。

——机械电子

——食品饮料

——有色金属压延

——新材料

——新能源

——软件及服务外包

优惠政策 

  投资工业项目优惠政策

一、税费优惠

    1.增值税。进开发区工业生产性企业增值税市以下留成部分前两年全额奖励给企业,后三年减半奖励(按现行财政体制,增值税市以下留成部分为纳税总额的20%),实行先征后奖。

    2.企业所得税。进开发区工业生产性企业经营期在十年(含十年)以上的,企业所得税市以下留成部分从获利年度起,前五年由同级财政全额奖励给企业,后五年减半奖励(按现行财政体制,企业所得税市以下留成部分为纳税总额的32%),实行先征后奖。

    3、营业税。进区工业生产性企业,自成立起5年内,营业税市以下留成部分的25%奖励给企业(按现行财政体制,营业税市以下留成部分为纳税总额的80%),实行先征后奖。

    4.房产税。进开发区工业生产性企业自建或购买的办公和生产性用房,实际缴纳的房产税和城市房地产税市以下留成部分,自企业投产后5年内,按年度全额返还(按现行财政体制,房产税和城市房地产税市以下留成部分为纳税总额的80%),实行先征后奖。

    5.各项规费。免收建设过程中市权范围内的一切行政规费,经营服务性收费按公布的最低标准执行。

二、大项目和外资项目特殊优惠

    对单个固定资产投资额6亿元以上和注册资本1亿元以上的内资项目,以及单体固定资产投资额8000万美元以上和注册资本2000万美元以上的外资项目,符合省点供要求的,实行土地点供。企业符合贷款条件的,政府协调商业银行做好信贷工作并加以督办。其他有关优惠政策可以在上述基础上实行“一事一议”。外资企业税费优费政策比照内资企业顺延一年。

三、高新技术项目优惠

    经国家或省批准的高新技术企业,自投产年度起的前5年给予企业开发区财政实际所得的全额资金扶持;自投产年度起的第6年至第8年,给予企业开发区财政实际所得的50%的资金扶持;如企业产品出口产值达到其当年产值的70%以上,给予企业开发区财政实际所得的全额资金扶持。

四、软件和服务外包项目优惠

    鼓励高等院校、科研机构、世界500强企业、国内外上市企业及行业前50名的软件和服务外包企业在宿投资兴办软件和服务外包企业或兴建软件园。符合《划拨供地目录》的项目可以划拨供地;属于物流(仓储为主)、研发、工业设计等生产型服务外包项目可以参照工业类性质项目以工业用地最低价标准挂牌出让供应土地;属于划拨用地如改变性质应按有关规定补交土地出让金。

投资成本

1   人力资源成本

        地区

项目

宿迁经济开发区

苏南地区

浙江省

职工平均月工(含保险)(元)

技术管理人员

1200-1500

1800

1800

一般员工

800-1000

1300

1400

 

2、土地成本

地区

项目

宿迁经济开发区

苏南地区

浙江省

一般工业用地(万元/亩)

3-4

1520

2030

 

3、建筑成本

地区

项目

宿迁经济开发区

苏南地区

浙江省

民用建筑

3-6层)

砖混结构

700

800

900

框架结构

800

900

1000

工业厂房建筑成本

(元/

单层钢结构

8-15米)

400-600

600-800

700-900

砖混结构

3-6层)

500-700

700-900

800-1000

框架结构

3-6层)

700-800

900-1000

1000-1200

标准厂房

年租金

30-60/平方米

 

 4、水资源成本

用户分类

基本水价

污水处理费

水资源费

城市公用事业

附加费

到户水价

居民生活用水

1.62

1.03

0.20

0.02

2.87

行政事业用水

2.02

1.03

0.20

0.02

3.27

工商服务业用水

2.08

1.00

0.20

0.09

3.37

特种用水

3.88

1.10

0.20

0.09

5.27

 

5、电力资源成本

用电类别

电度电价(元/千瓦时)

基本电价

高峰

8:0012:00

17:0021:00

平段

12:0017:00

21:024:00

低谷

0:008:00

最大需量

(元/千瓦*月)

变压器容量

(元/千伏安*月)

100KVA及以上普通工业

1-10Kv

1.330

0.798

0.346

大工业

110KV

1.003

0.602

0.281

38

28

2035KV

0.993

0.596

0.279

38

28

35110KV

0.978

0.587

0.276

38

28

 

6、工业用蒸汽、天然气、污水处理成本

工业用蒸汽

200/

工业用天然气

2.7/立方米

污水处理费

1.00/

 

7、涉外运输成本

类别Type

运价Freight

集装箱(到上海港)

4000/柜(20英尺)

5500/柜(40英尺)

集装箱(到连云港)

1200/柜(20英尺)

1600/柜(40英尺)

公路运输成本 (平均)

0.5/.公里

内河运输成本 (京杭运河,平均)

0.15/

 投资优势

1、政策扶持优势

宿迁是江苏省唯一的经济社会发展综合改革试点市,是江苏省投资成本最低、亲商理念最好的城市。省委、省政府重点帮助宿迁实现更大突破,在项目报批、产业政策、基础建设、税费优惠等诸多方面给予了宿迁特殊的扶持,同时允许和支持宿迁地区采取比其他地区更加灵活的政策措施加快发展。

2、土地优势

一般性工业生产性企业用地按照国家、省规定的最低限土地价格标准实行挂牌出让。对投资规模大、科技含量高、对本地经济发展有重大影响的工业项目,用地价格 “一事一议”。

3、劳动力优势

宿迁是劳动力资源大市,全市共有劳动力266万人,可供劳动力数量较大、素质较高,劳动力成本相对较低,仅为苏南、浙江地区的2/3。全市拥有3所高等院校、五所重点职业技术学院以及大量专业技术学校,每年可培训熟练工人7万多人,可提供的技能工人数量充足,完全可以满足投资企业的需求。

4、电力供应优势

 电力供应充足,进开发区工业生产性企业,凡符合国家产业政策和节能减排要求的,实行一定期间内的电费补贴。原则上,以投资企业上一年度的工业用电总量为基数,每千瓦时按省定标准折算,补贴下一年度的工业用电费(具体以每年度省物价局核准同意为准)。

 5、建设成本优势

水泥、砖头、黄沙均为苏南的一半,总的基建成本约是苏南的70%

6、资源优势宿迁产业基础较好,是著名的"杨树之乡""水产之乡""名酒之乡""花卉之乡""蚕桑之乡""玻璃城"

7、环保优势

区内具备全覆盖的污水管网和污水处理厂。

8、标准厂房优势

宿迁经济开发区标准厂房集中区规划占地面积3400亩,总建筑面积189万平方米,是集加工制造、仓储物流、三产服务、生活居住为一体的新型工业集中区。进入标准厂房集中区的工业生产型企业,设备安装期内免收租金。租金可用该企业产生税收的开发区奖励部分予以抵扣。可以租代购,即已缴纳的房屋租金可抵扣购买标准厂房款。

9、市场优势 

宿迁位于淮海经济区的腹地。淮海经济区由苏鲁豫皖四省二十个地级市组成,经济区总面积18万平方公里,总人口1.2亿人,生产生活资料的供应和消费市场广阔。在宿迁投资兴业,可立足江苏,辐射整个淮海经济区广阔的区域大市场。

 10、投资软环境的优势

宿迁服务环境、全民服务意识、治安环境、生态环境等全国一流。经济开发区全面推行“一个窗口”对外、“一站式”审批、“一条龙”服务,对来宿投资客商和落户项目实行“24小时全天候、专人专业专责”的“保姆式”全程帮办服务。对客商发放“投资乐园卡”,持卡客商可享受道路交通、医疗保健、子女入学等方面的便利生活服务。

200565日,宿迁被评为“2005浙商最佳投资城市”,2006年又荣获全国唯一的“2005浙商(省外)最佳投资城市最具人气奖”,2007年宿迁再获“2007浙商(中国)最佳投资城市特别奖”,成为全国唯一连续三年获得浙商最佳投资城市殊荣的城市。